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[楼市热议]扎心!昆山最新房贷利率曝光,最高6.18%,最快1个月放款… [复制链接]

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离线顾清风
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 01-16

盼了太久了,终于要过年了

感觉全世界都在放假

但是还房贷的小伙伴们,要注意啦

银行扣款系统是“不放假”滴



这几天,一则有关利率的消息

在朋友圈、购房群疯狂传播

苏州部分银行利率降了!最低6%,

打响省内房贷利率下调第一枪!

昆山,是否会跟随?



1


苏州打响省内房贷利率下调第一枪!


新年伊始,苏州有银行下调利率!降了!年利率最低只要5.88%,相当于上浮20%!



要知道从去年从6月份开始,苏州房贷利率可是一路上扬,从上浮20%变成上浮25%甚至上浮28%,结果鼠年开年,直接降了!购房者又看到希望了。



2


不降反升,昆山最新房贷利率曝光

1月16日,小视君电话致电昆山各大信贷银行,目前不少银行的房贷年利率普遍维持在6.13%左右,相当于上浮25%!然而,据最新调查结果,昆山房贷利率并没有下调,部分银行反而上升!


👇

具体LPR+BP(基点)情况如


1月16日昆山房产制图


2家银行利率上调!首套最高6.18%


1.昆山常见房贷利率的是:

新房首套房贷款利率是LPR+133个基点,二套房利率LPR+157个基点

按最新LPR4.8计算:首套房利率6.13%,二套房利率6.37%

2、工行、交通2家银行利率上调:


工商银行:6.13%→6.18%,高位利率!

去年12月的时候,工商银行首套首贷调至6.13%,目前上调至6.18%,昆山最高


交通银行:6.13%→6.15%,微涨!

麦久彩票_[开户赠金]去年交行的利率一直很稳定,年利率一直是6.13%,这次出现了微涨,上调至6.15%,即首套首贷:4.8+135BP。


剩下的5家银行利率照样很稳!

采用的年利率方案依然是:

首套首贷6.13,二套未结清6.37左右



放款周期明显缩短,最快不到1个月就能放款


年初一季度额度会宽松点,放款情况比去年好!


据调查,昆山各大银行放款周期明显缩短。去年不少银行动不动就停贷,动不动就是“不承诺放款时间”,普遍要等3-6个月左右。


目前,江苏银行、邮储银行、昆山农商行均表示,额度还行,资料齐全的话,基本上1个月左右就能放款。交通银行工作人员则表示,目前去年12月份的客户已经在陆续放款中,最快一个月左右


建设银行按揭贷款经理则表示,需要3个月麦久彩票_[开户赠金]。网上也有一大波网友发帖咨询建行的放款周期,如下;



在小视君咨询的过程中,不少银行表示昆山的房贷利率不会大降的。“利率是调控房价的一种手段,目前是不会大降的。”


另外有房产专家表示,利率不管是降还是涨,在房价面前,可以忽略不计,“刚需们最该关心的,就是早点买房,就算利率降了,房价贵了,白折腾...”


3


最严征信上线了,2020年信贷环境,可能更严格...


最近,讨论很火热的第二代个人征信系统要来了!号称史上最严的征信上线,2020昆山买房人有点头大了!


一旦二代征信正式上线,在房地产调控上,会产生巨大的影响,众多“买房路子”将被堵死。尤其对于炒房客来说,又是一记重锤!


尤其是利用首付贷短期炒房,快进快出的炒房客来说,首付贷的额度能第一时间计入你的征信负债,首付凑齐了,想去银行贷款炒房,未来门都没有了!


空手套白狼的时代彻底过去了!


1月20日后,可以想到,当新版征信上线之后,银行对客户的要求会越来越严!贷款将会越来越难!以后不是问利息的时代,而是能不能贷的问题了!


房住不炒,再添一个大杀器!对于刚需们而言,也算是一个好消息了!


昆山视窗综合整理,转载请注明出处



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帅哥离线孤星血泪
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沙发  发表于: 01-16
内容和标题有啥关系?
帅哥在线像枫一样
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板凳  发表于: 01-16
孤星血泪:内容和标题有啥关系? (2020-01-16 18:02)  {OrE1WHB  
E]?HCRa5R  
楼主告诉你联系挺紧密的
离线steven123456
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地板  发表于: 01-16
全额付款,反正理财理不到6.2%
帅哥离线威武不能屈
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4楼 发表于: 01-16
我之前是4.41%
美女在线一杯浓茶
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5楼 发表于: 01-17
我都是全款买
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风云小邱 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-21
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7楼 发表于: 01-17
昆山有钱人太多了,六七百万的房子都能全款了
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一去二三里 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-19
峰峰860405 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-19
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帅哥离线茶壶盖
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媚力四射
8楼 发表于: 01-17
一直享受7折优惠的路过
坚持是信仰最好的盾牌!
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9楼 发表于: 01-17
想问一下,办理贷款中介会额外收费吗?
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